土地を買う人、土地を売る人

同行調査の最大のメリットは、問題箇所を指摘したり、修繕させたりすることが必要なレベルか、それとも許容範囲内であるかの判断などを、専門家レベルで判断し、的確に指示あるいは助言してくれることです。購入者は「言いたいことがあっても、我々ではどこまで言ったらよいのかわからない」と、どうしても遠慮しがちになりますが、このような時、第三者である、建築士の同行は心強いものになるはずです。最終的な入居判断は依頼者がすることになりますが、建築士が同行することによって、専門知識のない消費者が後悔しないよう、マンションのよい点や悪い点を知り、そのマンションの特徴などを客観的に知ることができます。問題があった場合にも、スムーズに解決することが可能です。しかし、すべての建築士がマンションの専門知識や経験をもっているとは限りません。事業主や施工会社、販売会社の受け入れ体制が不充分な場合などでは、購入者にとって、かえって不安を与える結果にもなります。どんな建物でも間違いや手違いはあり、完壁な工事施工はありえないのが通常です。内覧会では指摘する点が必ずあるのが実情ですが、不具合や問題点の責任の所在があいまいになると、入居者の責任に転嫁されかねません。マンション建築に知識と経験のある専門家にお願いし、的確にしっかり指摘しましょう。一般的に建物竣工時の検査は、施工会社が前もって社内の完成検査を済ませ「社内検査リスト」を作成します。事業主や販売代理会社は、その検査リストと契約時の設計図書類や仕様書をもとに、さらにチェックを行なうことになっています。